1. Когда сделка с недвижимостью в Екатеринбурге обязательно удостоверяется нотариусом?
- Отчуждение или ипотека долей в праве общей собственности на квартиру, комнату, дом или участок (кроме случаев одновременной продажи всех долей всеми собственниками по одному договору).
- Договоры дарения недвижимости между гражданами: обязательная нотариальная форма защищает собственников жилья от оспаривания и мошеннических действий.
- Продажа или мена жилья, принадлежащего несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам (при наличии разрешения отдела опеки районной администрации Екатеринбурга).
- Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, а также соглашения о разделе имущества супругов.
2. Тарифы на сделки с недвижимостью в Екатеринбурге (2026)
| Нотариальное действие | Федеральный тариф | Региональный тариф НПСО |
|---|---|---|
| Удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена) | Зависит от суммы договора (не ниже кадастровой стоимости) и степени родства сторон | 12 520 ₽ |
| Оформление жилого помещения в долевую собственность родителей и детей (материнский капитал) | 0,5% суммы договора (от 300 ₽ до 20 000 ₽) | 10 020 ₽ |
| Удостоверение договора ренты, пожизненного содержания с иждивением | 0,5% суммы договора (от 300 ₽ до 20 000 ₽) | 15 030 ₽ |
| Принятие денежных средств на депозитный счет нотариуса для расчетов по сделке | 1 500 ₽ | 2 500 ₽ |
3. Льготы для несовершеннолетних и электронная подача в Росреестр за 1 день
При отчуждении недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, несовершеннолетний освобождается от регионального тарифа пропорционально своей доле. После подписания договора нотариус в тот же день бесплатно направляет документы в Управление Росреестра по Свердловской области в электронном виде — регистрация перехода права собственности занимает всего 1 рабочий день.